In de hoek van het Spoorpark aan de Hazelaarstraat komt woontoren De Parkwachter. Eind 2024 verleende het college een vergunning voor de bouw van De Parkwachter bestaande uit 100 huurwoningen. De gemeente Tilburg meldt dat er inmiddels een procedure is gestart om het woonprogramma te wijzigen naar 138 koopwoningen.
Eind 2024 is uit onderzoek gebleken dat een woontoren met 100 huurwoningen financieel niet haalbaar is en een woonprogramma met 138 veelal betaalbare koopwoningen wél. De wijziging helpt enorm bij het realiseren van hoognodige betaalbare koopwoningen in Tilburg. Er zijn dan ook wel een paar voorwaarden gesteld voor deze programmawijziging:
- Er geldt een zelfbewoningsplicht van 5 jaar. Dat betekent dat alleen de koper in de woning mag wonen.
- Er geldt een anti-speculatiebeding van 5 jaar. Daarmee voorkomen we dat woningen snel worden doorverkocht met winst.
- De woningen moeten minimaal 50 m2 groot zijn om voldoende woonkwaliteit te bieden.
