Effect van energielabel op de woningwaarde

Effect van energielabel op de woningwaarde

Energiezuinige woningen zijn tegenwoordig gemiddeld 4,1 procent duurder dan woningen met een lager energielabel. De prijsverschillen zijn sinds de introductie van het energielabel in 2015 duidelijk te zien, maar ze schommelen wel, schrijft De Hypotheker. 

Andere factoren, zoals ligging en beschikbaarheid, blijken nog steeds een grotere invloed te hebben op de gemiddelde verkoopprijs dan de zuinigheid van de woning.

Schommelend prijseffect

Uit onderzoek van Calcasa blijkt dat tussen 2016 en 2020 de gemiddelde prijsverschillen tussen woningen met een hoger en lager energielabel het hoogst waren. Toen waren zuinigere woningen gemiddeld tussen de 4 en 5 procent duurder.

Tijdens de coronacrisis is er een heel ander beeld te zien. Het verschil in prijs op basis van energielabel daalde tot onder de 3 procent. Doordat veel meer mensen gingen thuiswerken, werden ruimte en wooncomfort belangrijker. Daarbij waren de energieprijzen laag, en was een zuiniger huis niet noodzakelijk financieel aantrekkelijker.

Het belang van het energielabel steeg weer na de energiecrisis in 2022. De overheid en verschillende geldverstrekkers stimuleerden de wens naar zuinigere woningen door middel van extra maatregelen. Hierdoor zijn in de afgelopen jaren de prijsverschillen weer gestegen naar boven de 4 procent.

Lees meer bij De Hypotheker

10 juli 2025 |Lees verder...

Feestelijke start bouw Van Besouw fase 4 in Goirle

Feestelijke start bouw Van Besouw fase 4 in Goirle

Op donderdagmiddag 26 juni is op feestelijke wijze het officiële startsein gegeven voor de bouw van de vierde en laatste fase van het nieuwbouwproject Van Besouw in Goirle. In het bijzijn van enthousiaste kopers en het projectteam werd symbolisch een deel van de fundering gestort. 

Daarmee is het realiseren van 19 duurzame, grondgebonden koopwoningen officieel begonnen. Van Besouw is een uniek woonproject met in totaal 186 woningen en appartementen, gelegen op een markante locatie tussen de Kerkstraat en de Nieuwe Leij. 

De wijk combineert de charme van dorps wonen met de nabijheid van het centrum en de rust van het omliggende natuurgebied. De historische elementen van de voormalige tapijtfabriek Van Besouw – zoals de portiersloge, de gevels van het oude kantoor, de fabrieksstraat en het industriële plein met schoorsteen – zijn op zorgvuldige wijze geïntegreerd in het plan. Dit geeft de wijk een karaktervolle uitstraling met een duidelijke knipoog naar het verleden.

Thijs Voesenek, algemeen directeur van Nederlandse Bouw Unie:
"Met de start van fase 4 zetten we opnieuw een mooie, laatste stap in de ontwikkeling en realisatie van Van Besouw. Deze 19 grondgebonden koopwoningen belichamen eenheid in verscheidenheid: dorps wonen aan groene lanen, grenzend aan een uniek landschap. De reeds zichtbare sfeervolle architectuur, met een rijke variatie aan baksteenkleuren, onderstreept de kwaliteit en duurzaamheid die we nastreven. Een plek waar mensen zich thuis voelen, nu en in de toekomst."

27 juni 2025 |Lees verder...

Alle woningen in Carré verkocht

Alle woningen in Carré verkocht

Deelplan Carré van nieuwbouwproject Smariuskade is 100% verkocht! Alle 30 ruime stadswoningen worden prefab gebouwd. 

In de fabriek wordt er al hard gewerkt aan de verschillende elementen die vervolgens op de bouwplaats zorgvuldig in elkaar gezet worden. De woningen zijn gelegen in een vierkant, de vorm van een Carré koekje. De kopers krijgen naast een eigen tuin straks ook een gezamenlijke binnentuin in het midden, waar alleen zij toegang toe hebben.

20 juni 2025 |Lees verder...

Eerste conceptbeelden van De Burgemeester

Eerste conceptbeelden van De Burgemeester

Er wordt druk gewerkt aan het nieuwbouwproject De Burgemeester. De conceptbeelden van de 150 nieuwbouwappartementen zijn inmiddels gereed. De appartementen liggen verdeeld over verschillende aaneengesloten blokken en bestaan uit zowel koop als huur. 

De conceptbeelden worden de komende tijd verder uitgewerkt en als volgende stap worden ook de bouwnummers met de definitieve plattegronden en bijbehorende kenmerken bekend. 

11 juni 2025 |Lees verder...

Pomphuis is klaar

Pomphuis is klaar

Hebben jullie Het Pomphuis in Fabriekskwartier al gezien? Vanaf de Fatimastraat in Tilburg is de toren goed zichtbaar! Hier wordt de gebiedsinstallatie ondergebracht die de warmte en koude levert voor alle woningen en commerciële ruimten van Fabriekskwartier.

Het ontwerp van Buro013 Architecten sluit aan op het bestaande fabriekspand aan de Fatimastraat. Het fabriekspand is nu nog in gebruik als directieverblijf voor de bouwers van de eerste fase en wordt in een later stadium getransformeerd naar een modern kantoorgebouw. De verdieping van Het Pomphuis kan door de toekomstige kantoormedewerkers worden gebruikt als vergaderruimte of werkcafé met dakterras.

De toren van Het Pomphuis is een 'faunatoren', hierin kunnen vogels en vleermuizen terecht. Het groene sedumdak dat om het terras en op het hogere dak ligt, zorgt voor een fijne verblijfplaats voor vlinders en andere insecten.

Van der Weegen Bouw kreeg voor de realisatie van het pomphuis in een zeer korte bouwtijd, de installatie moet immers tijdig worden geïnstalleerd zodat we de woningen bij oplevering van warmte en koude kunnen voorzien. Voor de warmte en koude wordt gebruik gemaakt van het water van de Piushaven. Dat wordt mede mogelijk gemaakt door de bijdrage uit het Klimaatfonds van de gemeente Tilburg.

Voor het indrukwekkende metselwerk is Wildhagen metselwerken ingeschakeld. Er zijn diverse metselwerkverbanden toegepast. Meest opvallend is het metselwerk van de toren, de metselwerkbaarden geven nét dat rauwe randje wat Fabriekskwartier zo kenmerkt. 

Inmiddels is ook een deel van de warmte-koude installatie op het project aangekomen. Dubotechniek zal in opdracht van Eteck de pompinstallatie in de ruimte plaatsen en aansluiten.

Lees meer nieuws van Fabriekskwartier

6 juni 2025 |Lees verder...